از شهر، دود، بوق و قیل‌و‌قال خسته شده‌اید و دلتان می‌خواهد به دامن
طبیعت بکر در روستاهای مختلف کشور پناه ببرید؟ اگر جوابتان بله است باید
بدانید که اولین اقدام برای این‌کار خرید یک زمین در روستای مورد نظرتان
است تا بعد هم یک ویلای جمع‌و‌جور در آن بسازید. همین حالا هم اگر به سایت
دیوار یا سایت های مشابه مراجعه کنید، با تعداد زیادی آگهی زمین در نقاط
مختلف کشور مواجه خواهید شد که می‌توانید برای خرید آن‌ها اقدام کنید. اما
حتما قبل از تمام کردن معامله و خرید زمین، نگاهی به جزئیات طرح هادی
روستایی محل مورد نظرتان بیندازید. حتما می‌پرسید این طرح چیست و چه کمکی
به شما می‌کند؟ با ما همراه شوید تا پاسخ این سئوال را پیدا کنید.
مثل یک نقشه راه برای روستاها
زمین‌ها در روستاها و شهرهای دور و کوچک معمولا بر اساس سند شورایی خرید و فروش می‌شوند. یعنی اسنادی که رسمی نیستند و فقط توسط شورای محلی یا شورای روستایی تأیید و مهر شده است. اما ایراد اساسی اسناد روستایی، مشخص نبودن کاربری زمین در آن‌هاست. همین
باعث می‌شود که شما نیازمند اطلاع از طرح هادی روستایی باشید. طرح هادی
روستایی توسط کارشناسان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه می‌شود.
طرح هادی روستایی در حقیقت یک نوع نقشه راه برای توسعه یک روستا محسوب
می‌شود. در تعریف این طرح هم این‌طور آمده است: «طرح هادی روستایی طرحی است
که ضمن سامان‌دهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه
استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی، تولیدی، تجاری،
کشاورزی، تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی‌های عمومی روستایی را بر حسب مورد
در قالب مصوبات طرح‌های سامان‌دهی فضا و سکونت‌گاه‌های روستایی یا طرح‌های
جامع ناحیه‌ای تعیین می‌کند.»
منبع:
طرح هادی روستایی چیست و در خرید و فروش زمین چه اهمیتی دارد؟
مقاله های بیشتر: